• 최종편집 2020-02-28(금)

천안역세권 ‘도시재생 혁신지구’ 선정

1886억 투입 주거·상업·산업시설·생활SOC 등 복합 거점 조성

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기사입력 : 2019.12.27 16:39
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충남도는 천안시 서북구 와촌동 천안역 일원이 도시재생 국가시범 혁신지구로 선정됐다고 27일 밝혔다.
 
도시재생 국가시범 혁신지구는 공공기관이 주도해 쇠퇴지역 내에 주거·상업·산업 등의 기능이 집적된 거점을 신속하게 조성하는 사업이다.
 
이번에 선정된 천안역세권 도시재생 국가시범 혁신지구는 2017년 도시재생 뉴딜사업에 선정된 천안역 서부광장 부근으로, 중심시가지형에 포함돼 있다.
 
천안역세권 도시재생 국가시범 혁신지구는 15000㎡ 규모로, 내년부터 5년 동안 총 1886억 원을 투입돼 천안역 연결 복합환승센터가 구축된다.
 
또 지식산업센터와 생활SOC, 공동주택 196세대, 상업시설 등도 들어설 예정이다.
 
사업은 천안시와 한국철도공사, LH, 주택도시기금이 출자하는 리츠(REITs)가 시행한다.
 
천안역세권 도시재생 국가시범 혁신지구 특히 용적률과 건폐율, 주차장 설치 기준 등 입지 규제 특례를 적용받아 공공성과 사업성을 확보했으며, 개발 이익은 재투자 하게 된다.
 
도는 이번 천안역세권 도시재생 국가시범 혁신지구 선정이 도시 활성화와 주거 안전, 기반시설 확보 및 공공서비스 제고로 주민 삶의 질이 높아질 것으로 기대하고 있다.
 
사업 추진에 따른 일자리 창출은 1622, 경제적 파급 효과는 3966억 원으로 기대된다.
 
도 관계자는 이번 선정에 따라 천안역세권은 주거와 상업, 산업과 공공기능이 복합된 입체적 공간으로 탈바꿈 할 것이며, 도시 전반의 삶의 질을 높여 도시 활력 증진에 기여할 것이라고 말했다.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

참고1

 

천안시 도시재생사업 추진 현황

❖ 원도심 활력제고, 주거복지, 공동체 회복 및 지속가능한 도시재생 실현

 

1

 

‘14~‘17년까지 선정사업 현황

3곳 추진(10,064억원: 국비370, 도비74, 시비256, 부처협업 등9,364)

선도지구

(‘14년 선정)

사업유형

일반근린형(196,000)

사업위치

천안시 동남구 중앙동 ․ 문성동 일원

사업기간

2014~ 2017(4년간) 완료

사 업 비

2,702억원(국비 60 / 도비 12 / 시비 54 / 부처협업 등 2,576)

사업내용

① 동남구청사 복합개발, ② 도시창조 두드림센터 조성 등

천 안

역세권

(‘17년 선정)

사업유형

중심시가지형(210,000)

사업위치

천안시 와촌동 106-17번지 일원

사업기간

2018~ 2022(5년간)

사 업 비

6,219억원(국비 180 / 도비 36 / 시비 141 / 부처협업 등 5,862)

사업내용

① 스마트도시 프랫폼(착공식 12.26),② 캠퍼스 타운 조성 등

※ 천안역세권 국가시범 혁신지구(2019.12.26. 선정)

남산지구

(‘17년 선정)

사업유형

일반근린형(152,290)

사업위치

천안시 동남구 사직동 284-3번지 일원

사업기간

2018~ 2021(4년간)

사 업 비

1,143억원(국비 130 / 도비 26 / 시비 61 / 부처협업 등 926)

사업내용

① 원도심 녹지축 조성 ② 전통시장 주차환경 개선사업 등

 

2

 

천안역세권 국가시범 혁신지구

 

< 사업개요 >

 

 

 

(위치) 천안시 서북구 와촌동 106-17번지 일원(천안역세권 지구내)

(면적/유형)국가시범지구 / 15,215

(주요기능) 지식산업센터, 환승주차장, 생활SOC, 상업시설, 공동주택 등

* (규모안)지식산업(23,45천㎡), 공동주택(29196세대), 환승주차장(5,375),생활SOC(2,3천㎡),상업시설(2,10천㎡), 지구대(3)

(추진방식), 코레일, HUG가 공동 법인(리츠*) 설립·시행

* 천안역세권 혁신지구 재생사업 국가시범지구 위탁관리부동산투자회사

 
□ 재원조달(억원)

합계

재정보조

사업비

국비

(요청액)

지방비

(매칭액)

지자체

(현물출자)

공공기관

(현물출자)

민간

기금

출자

융자

1,885.7

205.8

137.2

97.91

-

502.79

377

565

(1.8%)

LH 출자규모 검토 중
ㅇ 재정보조(국비+지방비 343억원) :도시재생기반시설, 커뮤니티 ․ 마을노인복지시설 등 생활 SOC건립 지원에 활용
ㅇ 기금(출․융자): REITs(사업시행자) 출자 및 주택도시기금 저리융자를통해 금융비용 절감 지원
 
□ 추진경과 및 계획

2019.11.20. : 공동이행추가협약 체결(,LH,코레일,HUG)
2019.11.25. : 리츠설립 요청(시⇒HUG)
2019.11.29. : 국가시범지구계획() 의회의견 청취
2019.12.02. : 국가시범지구 지정 요청(국토부)
2019.12.05. : 국가시범지구계획() 공청회 개최

2019.12.26. : 국가시범지구 선정 결과 발표예정(국토부)

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